Доход от продажи декларируется

 Вопрос:

    Прошу разъяснить порядок подачи налоговой декларации и уплаты налога на доходы физических лиц в случае получения в течение года дохода от продажи имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности.

 

 Ответ:

    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 228 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) налогоплательщики-физические лица, получившие доходы от реализации имущества, принадлежавшего им на праве собственности, самостоятельно производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц (далее по тексту - налог) исходя из сумм, полученных от продажи такого имущества.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 225 НК РФ общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, дата получения которых относится к соответствующему налоговому периоду, с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате доходов налогоплательщику. Согласно статье 216 НК РФ налоговым периодом признается год.

    На основании пункта 1 статьи 229 НК РФ налогоплательщики, получившие доходы от реализации имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 228 НК РФ сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

    Пунктом 3 статьи 229 НК РФ предусмотрены особые условия, когда в случае прекращения выплат, указанных в статье 228 НК РФ, до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения таких выплат представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. Например, когда налогоплательщик выезжает за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства. При этом под прекращением выплат до конца налогового периода понимается не окончательный расчет по результатам отдельной сделки по продаже какого-либо имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а окончание всех выплат, указанных в статье 228 НК РФ, до конца налогового периода.

    Кроме этого, при определении размера базы для исчисления налога налогоплательщики, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, имеют право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ. Он предоставляется по окончании налогового периода на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации.
    

Александр Дзизинский,
специалист II категории отдела
налогообложения физических лиц
УМНС РФ по Иркутской области и Усть-Ордынскому
Бурятскому автономному округу

Источник: официальный сайт www.nalog.east-siberia.ru

13 мая 2004 года N МВ1649