Расходы на ремонт помещения, полученного в безвозмездное пользование,
могут быть приняты для целей исчисления налоговой базы по налогу на прибыль в том случае, если договором ссуды предусмотрено, что ремонт данного помещения будет осуществляться ссудополучателем, а также при соблюдении условий, определенных
пунктом 1 статьи 252 Налогового кодекса Российской Федерации

 Вопрос:

    Предприятием для размещения на длительный период своих командированных сотрудников заключен договор со сторонней организацией на безвозмездное пользование помещением, требующим значительного ремонта. Можно ли отнести на расходы для целей налогообложения прибыли затраты на ремонт данного помещения, а также на устройство санитарно-гигиенических комнат (санузлы, прачечная, душевые кабинки) и комнат для проживания персонала, находящегося в длительной командировке?

    Л.Анохин, г.Калининград

 Ответ:

    Статьей 695 ГК РФ определено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В целях главы 25 НК РФ налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением указанных в ст.270 НК РФ). Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
    
    Таким образом, расходы на ремонт помещения, полученного в безвозмездное пользование, могут быть приняты для целей исчисления налоговой базы по налогу на прибыль в том случае, если договором безвозмездного пользования предусмотрено, что ремонт данного помещения будет осуществляться ссудополучателем, а также при соблюдении условий, определенных п.1 ст.252 НК РФ (расходы должны быть экономически оправданы и документально подтверждены).
    
    При решении вопроса об отнесении на расходы для целей налогообложения затрат на содержание помещения, переданного в безвозмездное пользование, следует исходить из того, что данные затраты по своему содержанию аналогичны затратам по найму жилого помещения, учитываемым при исчислении налоговой базы в составе командировочных расходов.

В.Пчелкина,
советник налоговой
службы РФ III ранга
"Экономика и жизнь",
N 18, 2004 год

12 мая 2004 года N Э4272