Предоставление имущественного вычета индивидуальному предпринимателю

 Вопрос:

 
    В ноябре 2002 года мною была приобретена 2-комнатная квартира. После оформления всех документов она через неделю была обменена без доплаты на равноценную 2-комнатную квартиру в соседнем доме.

    Имею ли я право, как индивидуальный предприниматель, на имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным на приобретение квартиры? Если имею, то адрес какой квартиры указывается в п.1 приложения "Ж" в форме налоговой декларации 3-НДФЛ?

 Ответ:

    Согласно пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

    В соответствии со ст.567 Гражданского кодекса РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

    Согласно ст.568 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что товары, подлежащие обмену, должны быть равноценными, если иное не вытекает из договора мены. В случае если обмениваемые товары на основе договора признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар.

    В соответствии с вышеизложенным физическим лицам, заключившим между собой договор мены квартир, предоставляются имущественные налоговые вычеты в размере суммы произведенной доплаты по такой сделке.

    Поскольку в вашем случае имеет место равноценный обмен, то оснований для предоставления вам имущественного вычета нет.
    
    

Начальник отдела
    налогообложения физических лиц
В.В.Голубь

Источник: официальный сайт www.bashnalog.ru

14 мая 2004 года N МВ1761