Свидетельство о праве на наследство

 Вопрос:

    Двухкомнатная квартира была приватизирована в 1993 году в совместную собственность без долей на бабушку, мать и дочь. В 1997 году бабушка умерла. На настоящий момент в квартире прописана только мать. В связи со сдачей квартиры в аренду риэлтор посоветовала вступить матери и дочери в наследство и поделить доли. В каком порядке и как это должно произойти? Может ли дочь (студентка государственного вуза дневного отделения, 20 лет) отказаться от своей доли в пользу матери? Какой налог и пошлину придется заплатить?
  
      

 Ответ:

    
    Мое мнение, что для сдачи квартиры в аренду совсем необязательно получать свидетельство о праве на наследство. Мать, как наследник первой очереди, считается фактически вступившей в права наследования, независимо от получения ею свидетельства о праве на наследство, так как она после смерти наследодателя продолжала пользоваться наследственным имуществом.

    Получить указанное свидетельство ей будет необходимо в случае совершения сделки по купле-продаже квартиры. Получить свидетельство о праве на наследство и определить доли в имуществе (квартиры) необходимо также в случае судебного спора между матерью и дочерью по порядку пользования этой квартирой или в случае добровольного согласия обеих на определение долей и порядка пользования при нотариальном удостоверении такого соглашения.

    Дочь, как собственник, не может отказаться от своей доли в квартире иначе, как продав или подарив свою долю матери. Наследником своей бабушки она не является. Что касается налогов и пошлин: за выдачу свидетельства о праве на наследство госпошлина - 1% от стоимости имущества. Размер сборов в дальнейших сделках зависит от того, какой вид сделки вы изберете, а также от стоимости квартиры. Конкретную сумму узнаете у нотариуса.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

25 мая 2004 года N Ю5600