Ссылка ответчика на переписку сторон и платежные документы не может повлиять на решение по делу, поскольку они подтверждают лишь фактическое пользование помещением, однако не позволяют установить ни основание пользования, ни предмет и срок аренды имущества

 Вопрос:                 

         
    Ответчик не представил оригинал договора аренды нежилого помещения, а в отношении спорного имущества стороны представили две различных копии договоров. Правомерно ли суд указал на невозможность установить фактические правоотношения сторон? Будет ли принята судом ссылка ответчика на переписку сторон и платежные документы, подтверждающие фактическое пользование помещением?
    
    

 Ответ:                    

                
    В пункте 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что письменные доказательства представляются в суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

     Согласно п.6 ст.71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные сторонами, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

     Поскольку оригинала договора ответчик не представил, а в отношении спорного имущества стороны представили две различных копии договоров, суд правомерно указал на невозможность установить фактические правоотношения сторон.
    

     Ссылка ответчика на переписку сторон и платежные документы не может повлиять на решение по делу, поскольку они подтверждают лишь фактическое пользование помещением, однако не позволяют установить ни основание пользования, ни предмет и срок аренды имущества.
               

16 января 2004 года N СП1135

См. решение по аналогичному делу -
постановление Федерального
арбитражного суда Волго-Вятского округа
от 16 января 2004 года N А28-2568/2003-62/22