Продажа квартиры за рубежом

 Вопрос:

    Гражданин России, проживающий в г.Москве, имеет в собственности квартиру, находящуюся на территории Франции. В 2004 году более 300 дней он будет находиться на территории России и планирует продать эту квартиру. Где ему следует уплатить налог с дохода, полученного от продажи квартиры?

  

 Ответ:

    Так как гражданин более 300 дней в 2004 году будет находиться на территории Российской Федерации, он является налоговым резидентом Российской Федерации и подлежит обложению налогом в Российской Федерации по доходам, полученным от источников как в Российской Федерации, так и за пределами Российской Федерации. Доход от продажи жилого дома, находящегося на территории Франции, на основании пп.5 п.3 ст.208 НК РФ относится к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации. В соответствии со ст.13 Конвенции между Правительством Российской Федерации и Правительством Французской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогов и нарушения налогового законодательства в отношении налогов на доходы и имущество (от 26.11.96) доходы, полученные от отчуждения недвижимого имущества, находящегося в договаривающемся государстве (в данном случае во Франции), могут облагаться налогами в этом государстве (т.е. во Франции). Таким образом, доход, который гражданин - налоговый резидент Российской Федерации планирует получить от продажи квартиры, находящейся на территории Франции, не будет подлежать обложению НДФЛ на территории Российской Федерации. Налогообложение указанного дохода будет осуществляться по законодательству Франции.

Е.Кудиярова,
советник налоговой службы III ранга
"Финансовая газета",
N 23(651), июнь, 2004 год

4 июня 2004 года N Э4393