Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

 Вопрос:  

    В 2003 году я купил квартиру. В феврале 2004 года оформил в налоговой инспекции все документы на льготу по выплате подоходного налога. В инспекции мне сказали, что начисление возвращенного подоходного налога на мой лицевой счет будет произведено в течение трех месяцев с момента оформления документов в налоговой инспекции. Прошло четыре месяца, и никаких начислений нет. Что мне делать и куда обращаться? Должны ли мне гарантированно начислить эти суммы или же может быть ситуация, что я денег не увижу?

 Ответ:

    В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ (далее - НК) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не больше 1000000 рублей.

    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

    Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

    Представленные документы подлежат камеральной налоговой проверке налоговым органом в трехмесячный срок, предусмотренный статьей 87 НК.

    Согласно статье 78 НК сумма излишне уплаченного налога подлежит зачету в счет предстоящих платежей по этому или иному налогу или возврату по письменному заявлению налогоплательщика. В случае наличия у налогоплательщика недоимки по уплате налогов и сборов или задолженности по пеням, начисленным тому же бюджету (внебюджетному фонду), возврат излишне уплаченной суммы производится только после зачета указанной суммы в счет погашения недоимки (задолженности). Налоговые органы вправе самостоятельно произвести зачет в случае, если имеется недоимка по другим налогам, однако в таком случае они обязаны уведомить налогоплательщика не позднее чем через 2 недели после принятия решения о зачете.

    Заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Рассмотрение вопроса о возврате налога будет производиться в соответствии с пунктом 9 статьи 78 НК в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате налога.

    При нарушении указанного срока на сумму излишне уплаченного налога, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день нарушения срока возврата в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дни нарушения срока возврата.

    Таким образом, если при подаче документов на получение налогового вычета вы не оформили в налоговом органе заявление о возврате излишне уплаченного налога, то вам следует сделать это сейчас и в любом случае посетить налоговый орган для выяснения причин задержки, а еще лучше обратиться в налоговый орган письменно.

    В случае возникновения спора или бездействия налогового органа вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

22 июня 2004 года N Ю5738