Отказ от исполнения договора дарения

 Вопрос:

    Несколько дней назад я подарила свою комнату, принадлежащую мне на праве частной собственности, племяннику. Сейчас я жалею о содеянном. В ГБР договор еще не зарегистрирован. Скажите, пожалуйста, могу ли я отменить свое решение и не дарить комнату?

    

 Ответ:

    
    Нет. Отменить сделку (а договор дарения это тоже сделка, хотя и безвозмездная) в одностороннем порядке вы не можете. В соответствии с ГК РФ отказаться от исполнения договора дарения возможно только в случаях, прямо предусмотренных в законе:
    
    1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
    
    2. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
    
    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
    
    3. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
   
    4. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
    
    5. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

    6. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Иван Решетников,
ЗАО "Петербургское Агентство Недвижимости"
СПб., 191186, Волынский пер., 1/36
тел.: (812) 103-57-82

15 июля 2004 года N Ю5903