Имущественный вычет, связанный с расходами по покупке квартиры

 Вопрос:      

    При покупке супругами квартиры документы о приобретении ее в собственность были оформлены на жену, у которой доход значительно ниже, чем у мужа. Может ли в этом случае имущественным налоговым вычетом воспользоваться муж? Каким законом регламентируется предоставление такого вычета?        
    
    

 Ответ:       

     
    Вопросы налогообложения налогом на доходы физических лиц регулируются главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации.
    
    Согласно пункту 2 статьи 220 Налогового кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
    
    Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
    
    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
     
    Из смысла указанной статьи следует, что условиями для получения имущественного налогового вычета является документ, подтверждающий право собственности, т.е. свидетельство того, что это лицо является покупателем жилья, а также документы, подтверждающие уплату им денежных средств за приобретаемое жилье.
  
    Из вопроса следует, что документ о праве собственности получила жена. В документах о приобретении жилья другой супруг не значится. Следовательно, имущественный вычет, связанный с расходами по покупке квартиры, может быть предоставлен только жене.

А.А.Лапина,
Министерство финансов Российской Федерации

22 июля 2004 года N МВ1970