Распределение обязанностей по оплате коммунальных платежей

 Вопрос:

    
    Живем в однокомнатной квартире с мужем. Квартиросъемщик я. Коммунальные платежи и т.д. оплачиваем раздельно, по 1/2. Муж перестал платить свою долю и требует переоформления квартиры на него. Квартира не приватизирована. Куда можно обратиться, чтобы заставить мужа платить квартплату?

    

 Ответ:

    
    Ваш муж, проживая вместе с вами, даже если вы фактически не состоите в семейных отношениях, также несет равные с вами обязанности по оплате коммунальных платежей.
    
    Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Это означает, что наймодатель может требовать исполнения обязательства по оплате жилищных платежей от любого из вас, причем как полностью, так и в части долга, однако, как правило, наймодатель обращает свое требование прежде всего к нанимателю (квартиросъемщику).
    
    В вашем случае возможно обратиться с письменным заявлением в Жилищное агентство района с просьбой оказать содействие в сложившейся ситуации. Как вариант их содействия можно предложить им направлять вам с мужем раздельные счета на оплату (не путать с разделением лицевых счетов), а также в случае если вы будете оплачивать свою часть, а ваш муж нет, то попросить обращать требование о погашении части долга, которая лежит на вашем муже, непосредственно к нему.
    
    Такое заявление можно направить заказным письмом с уведомлением либо вручить его непосредственно, но при этом принимающее лицо на копии заявления должно поставить отметку о его принятии.
    
    Если вам откажут (постарайтесь, чтобы такой отказ был письменным), то, полагаю, что вам придется оплачивать счета в полном размере, но при этом вы можете обратиться в суд с требованием обязать вашего мужа вернуть вам деньги, внесенные за него (регрессное требование).
    
    В суде вам придется доказывать, что у вас с мужем сложился определенный порядок оплаты коммунальных платежей; для этого к исковому заявлению необходимо будет приложить копии квитанций оплаты, а также заявление в Жилищное агентство (о котором говорилось выше).
    
    В случае судебного рассмотрения спора советую обратиться к адвокату.
    
    

Помощник адвоката
Удюков Рафаэль Рафикович,
Адвокатское бюро
"Присяжный Поверенный"
Санкт-Петербурга
191119, Санкт-Петербург,
ул. Марата д.65/20, оф.53
тел.: (812) 315-44-49
e-mail: [email protected]
http://www.abpp.ru

17 августа 2004 года N Ю6014