Налог на имущество физических лиц: переход права собственности
от одного собственника к другому в течение календарного года

 Вопрос:

   
    Договор купли-продажи квартиры между двумя гражданами удостоверен нотариусом в апреле 2000 года и зарегистрирован в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним только в ноябре 2000 года. Кто и за какое время (продавец и покупатель) должен уплачивать налог на имущество физических лиц?

 Ответ:

      
    Согласно ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, договор купли-продажи, зарегистрированный в ноябре 2000 года, вступает в силу с этого времени и новый собственник приобретает право собственности на эту квартиру.

    В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (с учетом внесенных в него изменений и дополнений) плательщиками налога признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Статьей 5 названного Закона предусмотрено, что при переходе права собственности от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.

    Таким образом, независимо от того, когда был договор купли-продажи удостоверен нотариально, первый собственник должен уплатить налог на имущество за 10 месяцев, а новый собственник - за 2 месяца.

Д.А.Коновалов
заместитель начальника отдела прочих
налоговых и неналоговых поступлений

Источник: официальный сайт http://www.r78.gnivc.ru

23 июня 2004 года N МВ2047