- USD ЦБ 03.12 30.8099 -0.0387
- EUR ЦБ 03.12 41.4824 -0.0244
Краснодар:
|
погода |
Права лица, проживающего в жилом помещении нанимателя
на основании договора поднайма
Вопрос:
Мой гражданский муж и его брат прописаны в одной неприватизированной квартире. Муж в квартире не живет (2 года), там живет их сводная сестра с семьей, платит за квартиру. Какие имущественные и юридические права имеет сестра? Как возможно мужу с братом разменять квартиру и возможно ли?
Ответ:
Произвести обмен квартиры браться могут по договоренности или в судебном порядке (ст.68 ЖК РСФСР). Проживание по договору поднайма (а именно с этой точки зрения можно рассматривать проживание сестры в квартире) жилищных и имущественных прав не порождает, что предусмотрено ст.76 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой в поднаем может быть сдана нанимателем часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде - все помещение (на период сохранения права пользования им), при этом ответственным перед наймодателем по договору найма остается наниматель; лица, проживающие в жилом помещении нанимателя на основании договора поднайма, самостоятельного права на это помещение не имеют.
Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/
24 августа 2004 года N Ю6035