Дом оказался в аварийном состоянии

 Вопрос:

    Мы приобрели деревянный дом в деревне. Когда осматривали, дом показался нам в хорошем состоянии, хозяева говорили только хорошее. После покупки обнаружились дефекты дома, а позже соседи рассказали, что дом в аварийном состоянии и нужно перестраивать. Независимая экспертиза подтвердила это. Можем ли мы расторгнуть договор с продавцом? Как это сделать?

 Ответ:

    На основании  ч.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ определяются "Основания изменения и расторжения договора".
    
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    1) при существенном нарушении договора другой стороной;

    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договорам.
   
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
     В вашем случае лучше обратиться к грамотным специалистам, т.к. вопрос очень щепетильный и при неправильном действии может привести к необратимым последствиям, что нежелательно.

Юрист Заводчиков Виктор,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
buro@naryishkin.spb.ru
http://www.naryishkin.spb.ru

25 августа 2004 года N Ю6082