Поскольку на день оформления договора дарения сын проживает в квартире совместно
с матерью (дарителем), он освобождается от налогообложения

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, самый выгодный вариант сделки. Мама хочет оформить на сына двухкомнатную квартиру. Сейчас мать является единственным собственником. Квартира приватизирована, сын только прописан с мамой. Что в этой ситуации выгоднее: продать или подарить? Как это можно рассчитать по налогам?

    

 Ответ:

    Поскольку на день оформления договора дарения сын проживает в квартире совместно с матерью (дарителем), то в соответствии со ст.4 Закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" он освобождается от налогообложения.

    В соответствии с пп.1 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры, находившейся в собственности матери более пяти лет, ей налоговый орган должен предоставить налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры. Если квартира находилась в собственности менее пяти лет, то налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей в целом один миллион рублей.

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

30 августа 2004 года N Ю6106