Налоги на имущество физических лиц следует начислять при заключении
договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением
плательщикам ренты, то есть новым собственникам, с момента
государственной регистрации

 Вопрос:

   
    Кому следует начислять налоги на имущество физических лиц (прежнему или новому владельцу) при заключении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением? Гражданам, получившим имущество по таким договорам, выданы свидетельства о праве собственности.

 Ответ:

       
    В соответствии с п.1 ст.1 Закона РФ от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
      
    Статьей 583 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
      
    Согласно ст.601 Гражданского кодекса РФ по договору содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
      
    Следовательно, налоги на имущество физических лиц следует начислять при заключении договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением плательщикам ренты, то есть новым собственникам, с момента государственной регистрации.

      Начальник отдела прочих налоговых
       и неналоговых поступлений Е.Д.Королькова

Источник: официальный сайт http://www.r78.nalog.ru

25 августа 2004 года N МВ2195