Расходы на покупку строительных материалов, произведенные
после получения свидетельства государственной регистрации права
на данную квартиру, не могут быть приняты к зачету при получении
имущественного налогового вычета

 Вопрос:

    Гражданин заключил с организацией договор о совместном инвестировании строительства квартиры. Собственными силами до подписания передаточного акта он выполнил ряд работ по внутренней отделке квартиры, произведя при этом расходы на приобретение газового, сантехнического оборудования, лакокрасочных материалов и др. Каков порядок получения гражданином имущественного налогового вычета по указанным расходам?
    
  

 Ответ:

 
    Имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Для получения имущественного налогового вычета в части расходов, направленных на отделку квартиры, гражданину необходимо представить в налоговый орган договор о строительстве (инвестировании строительства) жилья, в котором должны быть отмечены работы, которые покупатель выполнил самостоятельно, а также документы, подтверждающие факт приобретения перечисленных материалов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы). Следует иметь в виду, что расходы на покупку строительных материалов, произведенные после получения свидетельства государственной регистрации права на данную квартиру, не могут быть приняты к зачету при получении имущественного налогового вычета.
    
    

С.Колобов,
советник налоговой службы
Российской Федерации III ранга
"Финансовая газета"
N 35(663), август, 2004 год

27 августа 2004 года N Э4665