Организация снимает в аренду помещение у комитета имущества

 Вопрос:

    Организация снимает в аренду помещение у комитета имущества. Часть помещения сдается в субаренду другой организации. Арендатор платит комитету, а субарендатор платит 80% комитету, а 20% арендатору. Правильно ли это?

    

 Ответ:

    Согласно требованиям ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения платы за пользование имуществом (арендной платы) определяются договором аренды.

    В соответствии  с п.4.3. Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ульяновска", утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от 30.04.2003 N 62 (далее по  тексту - Положение), разрешение на передачу части арендуемого помещения в субаренду осуществляется на основании распоряжения председателя комитета, согласованного с администрациями районов города и соответствующими отраслевыми отделами мэрии, и оформляется в виде договора субаренды, типовая форма которого утверждается председателем комитета. Указанный договор составляется в трех экземплярах по одному для каждого: для комитета, для арендатора и для субарендатора.


    Порядок распределения внесения арендной платы субарендатором установлен п.4.4 Положения, согласно которому: "…начисление платы за переданное в субаренду помещение производится комитетом в соответствии с настоящим Положением и перечисляется субарендатором:

    - в бюджет города - 80%;

    - арендатору - 20%".
    
    

Генеральный директор
АК "Руфаудит-Волга" Толузарова А.А.

10 сентября 2004 года N А3483