Разделение основного средства

 Вопрос:

                
    Нашей фирме по разделительному балансу передано здание, состоящее из основного корпуса 1967 года и пристройки 1992 года, под одним инвентарным номером. Вправе ли мы установить общий срок полезного использования, каким внутренним документом его утвердить?     
          
    

 Ответ:                                 

    
    По нашему мнению, учитывать эти два строения под одним инвентарным номером неверно. Дело в том, что пристройка не является реконструкцией основного здания. К реконструкции относится переустройство существующих цехов и объектов. Как правило, переустройство происходит без расширения имеющихся зданий и сооружений и без увеличения численности работающих и связано с повышением их технико-экономических показателей. Такое определение дано в письме Минфина от 29 мая 1984 года N 80.
    
    К тому же сооружение пристройки не может повлиять на срок полезного использования самого здания.
    
    Лучше присвоить зданию и пристройке разные инвентаризационные номера. Это можно сделать приказом руководителя. В пункте 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" говорится о том, что любые предметы, которые могут работать только в составе единого комплекса, должны быть учтены как один инвентарный объект. Очевидно, что основной корпус и пристройка могут использоваться раздельно. Имея разные инвентаризационные номера, здание и пристройка будут иметь и разные сроки полезного использования.
    
    Срок полезного использования по основным средствам, бывшим в употреблении, определяется в соответствии с положениями пункта 12 статьи 259 Налогового кодекса. Так, если организация покупает здание, то она вправе уменьшить срок его службы на то время, пока им пользовался предыдущий владелец. Исходя из полученного срока фирма определяет и норму амортизации.
    
    В случае если предыдущий собственник фактически эксплуатировал здание дольше срока его полезного использования, организация может самостоятельно установить новый срок полезного использования. Он определяется с учетом требований техники безопасности и других факторов. Для расчета нового срока можно пригласить сторонних экспертов или составить обоснование собственными силами.
    
    

Н.В.Зубкова,
эксперт
аналитической группы "РАДА"
    www.radagroup.ru

14 сентября 2004 года N А3486