При вселении несовершеннолетних детей нанимателя и других лиц, зарегистрированных
на данной жилплощади, согласия нанимателя и других постоянно проживающих
в квартире лиц не требуется

 Вопрос:

    Бывшая жена сына прописана в нашей муниципальной квартире, нанимателем которой является мой муж. Претензий по поводу жилья она к нам не предъявляет, из квартиры выехала сразу после развода, на данный момент проживает у своего нового мужа, от которого ждет ребенка. Но я все равно беспокоюсь: знакомые говорят, что она может прописать своего будущего ребенка в нашу квартиру даже без нашего на то согласия. Возможно ли это?

 Ответ:

    
    Да, действующее законодательство предусматривает такую возможность.
    
    По общему правилу (ст.679 Гражданского кодекса) вселение граждан производится с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства относительно нормы жилой площади на одного человека.
    
    В соответствии с Жилищным кодексом РФ установленная норма жилой площади составляет 12 кв.м на человека. На территории города Москвы действуют законы города, которые устанавливают более высокую норму - 18 кв.м.
    
    В изъятие из общего правила при вселении несовершеннолетних детей нанимателя и других лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, согласия нанимателя и других постоянно проживающих в квартире лиц не требуется. Кроме того, ограничения, связанные с соблюдением нормы жилой площади в данном случае тоже не применяются.
    
    В создавшейся ситуации вы можете попытаться выписать бывшую невестку из своей квартиры. Для этого необходимо доказать в суде, что она фактически не проживает на данной жилплощади и не является больше супругой вашего сына, т.е. членом семьи нанимателя. В исковом заявлении необходимо указать также адрес ее фактического проживания на данный момент. Если бывшая невестка вообще никогда не проживала в вашей квартире, и это удастся доказать, то ваша позиция в споре будет весьма выигрышной.
    
    Однако если бывшая невестка к моменту рождения ребенка все еще будет прописана в вашей квартире, то ее ребенка, при отсутствии специальных указаний со стороны матери, автоматически зарегистрируют по месту ее регистрации.

    Впрочем, даже в этой ситуации у вас остается возможность выписать по тем же основаниям и ее, и ребенка. Однако сделать это будет намного сложнее, так как законодательство особо охраняет права и законные интересы несовершеннолетних.

А.А.Саввина,
    помощник адвоката
    "Адвокат", N 8, 2004 год

30 августа 2004 года N Э4756