При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее пяти лет,
гражданин имеет право на налоговый вычет на сумму 1000000 рублей

 Вопрос:

    В декабре этого года я собираюсь покупать двухкомнатную квартиру. В январе 2005 года хочу сдать все документы в налоговую для возврата подоходного налога 13%. Получается, примерно в течение 3 лет я получу всю сумму. Можно ли мне в феврале того же года (2005 года) продать эту квартиру?

       

 Ответ:

    В соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ вы имеете право на налоговый вычет при покупке квартиры - возврат подоходного налога с суммы, в которую оценена квартира. Вы можете получить указанный вычет в случае, если вы работаете и получаете доход.

    При продаже квартиры, которая находилась в вашей собственности менее 5 лет, вы также имеете право на налоговый вычет на сумму 1000000 рублей - указанная сумма освобождается от налогообложения. Если стоимость квартиры более 1000000 рублей, то с суммы, превышающей 1000000 рублей, вы будете обязаны заплатить налог в размере 13% от указанной суммы.

    Вы можете продать квартиру и при этом не лишаетесь права на получение первоначального налогового вычета (предоставленного вам при покупке) до момента его полной выплаты.

    Вам также необходимо иметь в виду, что налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, - т.е. если вы будете покупать квартиру в конце 2004 года, то все документы вам необходимо будет предоставить в налоговую инспекцию до 31.12.2004.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

27 сентября 2004 года N Ю6248