На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия,
не требуется согласия остальных членов семьи

 Вопрос:

    Помогите, пожалуйста, разобраться в проблеме: имеет ли смысл идти к юристу или подавать в суд по данному вопросу. Дело в том, что мой молодой человек остался без родителей еще в несовершеннолетнем возрасте и его старший брат был признан опекуном. Брат женился, прописал жену, потом ребенка. То есть в двухкомнатной квартире, оставшийся от родителей, прописаны четыре человека. Жена брата за квартиру не платит, привела в дом сестру, двух подруг, полностью завладела одной комнатой вроде бы на полных основаниях. Последний раз мой друг за нее платил в феврале около пяти тысяч, на сегодняшний день долг увеличился в два раза. Брат нигде не работает, постоянно пьет, переселился в другую комнату. А у нас своя личная жизнь, другой недвижимости пока нет, мы хотели сделать из этой квартиры коммунальную, на два ордера, но жена брата не согласна. Брат приемлет только вариант, что квартиру нужно менять: часть - жене с ребенком, хотя ребенок в ней не живет, а живет у ее родителей, а остальную часть - братьям. Нас такой вариант не устраивает, у нас своя семья, мы хотим пожениться, но нам просто негде жить. Если квартиру продать и разделить на четыре части, нам на эти деньги все равно жилье не купить, но хотя бы начальный капитал будет, но ни жена, ни брат на продажу квартиры не пойдут. Им всем очень удобно, а мы страдаем. Можем ли мы подать в суд, и вообще можно ли как-то разобраться по-другому? Квартира не приватизирована и просто перешла по наследству, ордер не переделан, квартплата приходит на четверых, но трое из них за нее платить не хотят. Можно ли как-то через суд заставить их приватизировать квартиру, продать и поделить ее? И может ли мой молодой человек без разрешения жены брата
(достаточно ли разрешения одного брата), чтобы прописать меня в квартиру с ребенком и, так как у них семья и у нас, поделить эту квартиру поровну? Имеет ли жена брата право приводить в дом посторонних людей для проживания и занимать целую комнату, и имеет ли право мой друг отстаивать свою комнату или же он не может полностью претендовать на нее? Как быть, подскажите, пожалуйста, мы совсем запутались и просвета не видим. Заранее очень благодарны.
    
   

 Ответ:

    Через суд нельзя заставить приватизировать жилое помещение, а тем более продать и поделить.

    Согласно ч.1 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

    Жена брата не имеет право приводить в дом посторонних людей для проживания.

    Ваш друг вправе требовать в судебном порядке заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходяйщейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

27 сентября 2004 года N Ю6249