Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма,
разрешаются в судебном порядке

 Вопрос:

    Я проживаю в 3-комнатной государственной квартире. Моя мама - главный квартиросъемщик, комнаты 15,75+22+11 м. В квартире прописаны: мой брат, моя сестра, моя мама, мой сын (ему 1 год) и я. Я замужем, моя сестра тоже. Скажите, пожалуйста, могу ли на себя оформить одну из комнат и получить на нее отдельный ордер? И на какую из комнат я могу претендовать? Я так понимаю, что все это придется мне делать через суд, так как никто не согласен мне выделять отдельное жилье! Спасибо за ответ.

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
    
    Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Определить, на какую конкретно комнату вы можете претендовать, можно будет только после детального изучения ситуации и ознакомления с документами: копией ордера, справкой о регистрации и характеристикой жилой площади.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

27 сентября 2004 года N Ю6257