Осуществить приватизацию комнаты можно лишь с полного согласия
всех совершеннолетних членов семьи

 Вопрос:

    Как можно осуществить приватизацию комнаты в коммунальной квартире в следующем случае. В комнате зарегистрированы: бывший муж (ответственный квартиросъемщик), двое его детей от первого брака и бывшая жена. Никто из них в комнате не проживал ни дня (хотя жена пыталась вселиться несколько лет назад), прошло уже 10 лет. Образовалась задолженность по коммунальным платежам. Имеет ли смысл бывшей жене сначала вселиться, заплатить задолженность, а потом начинать какие-то действия? Имеет ли значение то, что у бывшего мужа есть квартира в собственности в ЖСК, где он сейчас и проживает с детьми?

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда" (с изменениями на 29 июня 2004 года) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
    
    Таким образом, осуществить приватизацию указанной комнаты можно лишь с полного согласия всех совершеннолетних членов семьи. Наличие иного жилья в собственности правового значения не имеет.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

27 сентября 2004 года N Ю6258