Принудительный обмен или изменение договора найма жилого помещения

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. В трехкомнатной квартире после смерти матери (2 года назад) остались прописаны 2 сына и отец. После этой трагедии отец сразу ушел жить к другой женщине, обещая сыновьям платить за квартиру и ближайший ее размен. На данный момент имеем постоянно увеличивающийся долг, и, по словам отца, еще как минимум год без обмена. Надоело быть "в подвешенном состоянии". У сыновей за это время появились семьи и им необходимо свое жилье, но главным квартиросъемщиком является отец. Можно ли через суд добиться принудительного размена жилья, даже пусть с уплатой части долга, и что для этого нужно сделать?

    

 Ответ:

    Для ответа на ваш вопрос важно знать форму собственности квартиры. Если квартира является муниципальной, то возможен принудительный обмен (ст.68 Жилищного кодекса РСФСР) или изменение договора найма жилого помещения (ст.86 Жилищного кодекса РСФСР). При отсутствии согласия между членами семьи, спор может быть разрешен в судебном порядке - даже при наличии долга. Подумайте о целесообразности обращения в суд, - это процесс длительный. Если есть шанс, что вопрос решится мирно, лучше попытаться решить мирно.

Краснова   Карина   Марковна,
адвокат  Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

27 сентября 2004 года N Ю6259