Участие в товариществе собственников жилья является добровольным выбором того лица,
которое приобрело в собственность помещения в кондоминиуме

 Вопрос:

    Является ли обязательным вступление собственника помещения в товарищество собственников жилья? Какие могут наступить последствия в случае отказа собственника помещения вступить в товарищество собственником жилья?

 Ответ:

    В соответствии со ст.30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение. Таким образом, домовладельцы реализуют свое конституционное право на объединение, создавая товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) для управления имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Конституционный Суд РФ дает соответствующие разъяснения в постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска". В п.4 вышеуказанного Постановления подчеркивается невозможность принудительного вступления и принудительного членства ни в каком объединении, в том числе и ТСЖ, даже несмотря на решение большинства собственников организовать товарищество. Следовательно, участие в товариществе собственников жилья является добровольным выбором того лица, которое приобрело в собственность помещения в кондоминиуме.
    
    За отказ от вступления в ТСЖ не может быть предусмотрена ответственность, а также нельзя принуждать к вступлению любыми другими способами. Особо подчеркивается, что ТСЖ не вправе устанавливать дополнительных льгот для членов ТСЖ и дополнительных обременений для домовладельцев, отказавшихся от участия. Итак, собственнику, который отказался вступить в ТСЖ, не грозит наступление каких-либо неблагоприятных последствий.
    
    

Уварова М.В., юрисконсульт
ЗАО "Юридический центр
"Северо-Западный регион"
тел.324-66-75, тел/факс 176-78-64

29 сентября 2004 года N Ю6276