Согласие мужа на регистрацию жены и ребенка в квартиру, купленную в браке, необходимо

 Вопрос:

    Во время брака мы с мужем купили квартиру (она оформлена на мужа). В квартире никто не прописан. Нужно ли согласие мужа на прописку ребенка и меня в эту квартиру? Подлежит ли она размену в случае развода (муж не согласен на размен), и как будут учитываться интересы малолетнего ребенка при разделе квартиры?

 Ответ:

    Да, согласие мужа на регистрацию вашу и ребенка в квартиру необходимо, так как органы регистрации не обязаны выяснять, кому принадлежит квартира. Заставить собственника продать свою долю в жилом помещении невозможно. Поэтому вы можете лишь судебным путем признать за собой право на долю квартиры и при этом определить порядок пользования квартирой. После этого, если ваша доля будет выражаться в одной или нескольких комнатах, право пользования которыми будет признано за вами судом, вы сможете свою долю продать и выехать в другое  жилье, приобретенное взамен проданного, получив на это согласие органов опеки, "стоящих на страже интересов" несовершеннолетнего. Процесс довольно сложный, долгий и дорогой, если по хорошему не договориться с мужем.

    Интересы ребенка учитываться будут, но суд будет также исходить из того принципа, что квартира является общим имуществом супругов, к которому ребенок не имеет никакого отношения.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

20 октября 2004 года N Ю6368