Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства

 Вопрос:

    Муж с женой собственники квартиры, их совершеннолетняя дочь имеет свою отдельную жилплощадь, но прописана у родителей, ее ребенок нигде не прописан (но запись в паспорте есть). Квартира родителей продается, дочка выписывается и прописывается со своим ребенком к себе. Потребуется ли для продажи разрешение органов опеки или достаточно будет выписки, где будет зарегистрирован ребенок? Слышала, что если пройдет какой-то срок между выпиской и пропиской ребенка, то опека не нужна. Какой срок требуется между выпиской и пропиской ребенка, чтобы не делать опеку?

 Ответ:

    К сожалению, в вашем вопросе присутствуют неясности в отношении записи в паспорте (о чем запись). Но мы все же попробуем максимально полно ответить на заданные вами вопросы.

    В соответствии с письмом Министерства образования РФ от 20.02.95 N 09-М "О защите жилищных прав несовершеннолетних" и пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства, следовательно, если несовершеннолетний ребенок не проживает в отчуждаемой квартире и не был зарегистрирован, то согласие органов опеки и попечительства не требуется.

    Относительно сроков  в указанных выше нормах ничего не сказано.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

27 октября 2004 года N Ю6390