Правовой режим наследования квартиры, приобретенной в браке

 Вопрос:

    Мужем до заключения брака со мной была оплачена стоимость строящейся квартиры по договору о долевом участии, а после заключения брака эта квартира была оформлена им в мою собственность. Какие права в случае смерти мужа имеют на эту квартиру мать мужа и его дети от первого брака?

 Ответ:

    Согласно ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором (так называемым брачным договором) между ними не установлен иной режим этого имущества.

    Как следует из содержания вопроса, приобретение в собственность квартиры произошло в период брачных отношений (после заключения брака) и, несмотря на то, что фактически она была оформлена на одного из супругов, квартира не перестает быть предметом общей совместной собственности супругов и предполагается в равных долях.

    Поэтому, в случае смерти одного из супругов, принадлежащая ему доля имущества, в том числе приходящаяся на него доля в праве совместной собственности на квартиру, войдет в наследственное имущество (ст.1112 ГК РФ), которая будет распределена в порядке, предусмотренном главой 63 ГК РФ "Наследование по закону". При этом в силу положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди будут являться супруга, родители и дети наследодателя.

    Причем, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживающие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (ст.1168 ГК РФ).
        
    

                                                                                        Юрий Баринов,
адвокат СПбГКА,
     консультант аудиторской
     фирмы "ICPA.Corp.",
    контактный тел: 113-34-66

4 ноября 2004 года N Ю6443