Снять с регистрационного учета бывшую невестку с двумя детьми
можно только в судебном порядке

 Вопрос:

    Я пенсионерка, инвалид второй группы, имею в собственности двухкомнатную квартиру (45 кв.м, ЖСК). В квартире прописаны: мой сын, бывшая невестка с двумя детьми (один ребенок не является мне внуком). В январе этого года бывшая невестка выехала из квартиры вместе с детьми в двухкомнатную квартиру 72 кв.м, предоставленную ей ее организацией. У меня на руках есть официальное письмо от ее руководства. Ордер ей еще не дали. За квартиру она не платит или платит неполную сумму, из-за чего у меня уже долг 3000 рублей. Я хотела бы продать квартиру или обменять ее. Подскажите, что мне делать в этой ситуации, как ее выписать из квартиры, если это возможно.

 Ответ:

    Выписать (снять с регистрационного учета) бывшую невестку с двумя детьми можно только в судебном порядке.

    В ст.558 Гражданского кодекса РФ указано, что в случае продажи квартиры проживающие в ней лица сохраняют за собой право пользования жилым помещением и после приобретения его новым собственником.

    В случае, если ваша невестка не оплачивает коммунальные платежи, квартирную плату, не проживает в вашей квартире, имеет другое жилое помещение для проживания, вы вправе в соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РСФСР обратиться в суд с исковым заявлением о признании вашей невестки утратившей право пользования вашей квартирой и снятии ее с регистрационного учета в соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ.

   Что же касается ее детей, то при рассмотрении вопроса о снятии их с регистрационного учета на судебное заседание будут приглашены органы опеки и попечительства для дачи заключения о том, что права детей в данном случае не были ущемлены.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

4 ноября 2004 года N Ю6456