Сумма выкупной стоимости имущества, указанная в договоре лизинга,
отражается в составе доходов лизингодателя, а первоначальная стоимость
объекта лизинга учитывается в составе расходов в момент перехода
права собственности на предмет лизинга лизингополучателю

 Вопрос:                       

     
    При каких условиях и в какой момент организация вправе отразить стоимость имущества, являющегося предметом лизинга, в составе доходов и расходов лизингодателя?

    

 Ответ:            

    Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон) предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.
    
    В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Закона за пользование предметом лизинга лизингополучатель выплачивает лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.
    
    При этом согласно пункту 1 статьи 28 Закона под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.
    
    В соответствии с пунктом 1 статьи 257 Налогового кодекса Российской Федерации первоначальной стоимостью имущества, являющегося предметом лизинга, признается сумма расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом.
    
    При этом при передаче объекта лизинга на баланс лизингополучателя у лизингодателя на основании пункта 7 статьи 258 Налогового кодекса объект не учитывается в составе амортизируемого имущества. Таким образом, у лизингодателя в составе расходов не могут быть учтены суммы амортизации по таким объектам.
    
    Вместе с тем, в момент передачи объекта в лизинг лизингодатель не может единовременно учесть в составе расходов первоначальную стоимость объекта, поскольку у него остается право собственности на объект в течении всего срока действия договора.
    
    В соответствии с изложенным считаем, что сумма выкупной стоимости имущества, указанная в договоре лизинга, отражается в составе доходов лизингодателя, а первоначальная стоимость объекта лизинга учитывается в составе расходов в момент перехода права собственности на предмет лизинга лизингополучателю.
    

Е.В.Серегина,
Министерство финансов Российской Федерации

10 ноября 2004 года N МВ2406