Агентство недвижимости не является коммерческим представителем

 Вопрос:

    Является ли агентство недвижимости коммерческим представителем доверителя на этапе выполнения договора поручения по поиску покупателя на квартиру, и несет ли доверитель в связи с этим какую-либо ответственность за прекращение договора в одностороннем порядке без объяснения причин (п.2 ст.978 ГК РФ)? Вознаграждение поверенного в договоре поручения не оговорено в явной форме. Форма договора составлена так, что есть финансовые санкции к доверителю за несоблюдение условий договора (эксклюзивность и прочее). Правомочны ли они?

 Ответ:

    Агентство недвижимости не является коммерческим представителем, так как в соответствии с ГК РФ коммерческим представителем является лицо, действующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Убытки вы возмещать не обязаны, но оплатить издержки должны. Поверенный вправе устанавливать санкции к доверителю.

Остромухов Л.Б.,
"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

15 ноября 2004 года N Ю6565