Передача доли собственности на квартиру

 Вопрос:

    Мы с женой владеем по 1/2 доли в квартире. Я хотел бы передать несовершеннолетнему сыну (14 лет) свою долю. Как лучше это сделать (дарение, продажа и т.п.)?

 Ответ:

    Вы можете передать свою долю сыну тремя способами: путем заключения договора дарения, путем заключения договора купли-продажи в нотариальной форме и путем заключения договора купли-продажи в простой письменной форме.

    В случае заключения договора дарения вы будете вынуждены уплачивать налог с имущества, переходящего в порядке дарения, в соответствии со ст.3 ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения". В том случае если вы зарегистрированы с вашим сыном по одному адресу, то вы освобождаетесь от уплаты данного налога в соответствии со ст.4 вышеуказанного Закона.

    В случае заключения договора купли-продажи в нотариальной форме вы будете вынуждены уплатить нотариусу пошлину за нотариальное удостоверение сделки.

    В случае заключения договора купли-продажи в простой письменной форме вам не придется платить никаких платежей, кроме платежей за регистрацию данного договора в соответствующем регистрирующем органе.

    Таким образом, мы можем посоветовать вам заключить либо договор дарения данной доли в том случае, если вы зарегистрированы с вашим сыном по одному адресу, либо заключить договор купли-продажи в простой письменной форме.
    
     

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

22 ноября 2004 года N Ю6622