Принудительный размен жилого помещения

 Вопрос:

    В однокомнатной квартире прописаны четыре человека: я, жена, ее сын от первого брака и мой отец. Я инвалид детства второй группы, отец после инсульта, сейчас оформляет инвалидность, сын женат и живет со своей женой отдельно. Отец живет у сестры. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком. У тещи имеется частный дом и однокомнатная квартира, где она живет одна (квартиру сдает). На что мне можно рассчитывать при разделе имущества (квартиры)?

 Ответ:

    Из текста вопроса можно сделать вывод, что квартира не приватизирована, соответственно, поделить ее нельзя, так как она принадлежит государству. Вы сможете ее разменять при согласии всех совершеннолетних членов вашей семьи, проживающих в квартире. В случае недостижения согласия по этому вопросу вы сможете обратиться в суд с иском о принудительном размене жилого помещения. В случае если вы решите ее приватизировать, квартира будет передана в собственность всех проживающих (по умолчанию, прописанных), то есть 4 человек, в равных долях, следовательно, вы будете обладать 1/4 доли в праве общей долевой собственности, не подлежащей выделу в натуре. Изменение этого соотношения возможно в случае, если кто-либо из прописанных откажется от своего права приватизации либо использовал его ранее.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

22 ноября 2004 года N Ю6623