Наследование доли приватизированной квартиры

 Вопрос:

    Хочу написать завещание на часть приватизированной квартиры (без определения долей) на своего сына, который также прописан в ней. Мой муж прописан в этой же квартире недавно. Долевое участие в этой квартире только мое и моего сына. Надо ли писать завещание на мою часть квартиры? Или же все оставить, как есть. Все равно все достанется сыну. Может ли мой муж, который не участвовал в приватизации, претендовать (в случае моей смерти) на часть этой квартиры?

 Ответ:

    В случае вашей смерти вашу долю приватизированной квартиры наследуют в равных долях наследники первой очереди: сын и муж. Прописан муж в приватизированной квартире или нет, для наследования не имеет значения. Если вы хотите, чтобы в дальнейшем собственником всей квартиры стал ваш сын, составьте все же на него завещание или заключите договор дарения с сыном на свою долю. Так как одаряемый проживает вместе с дарителем, вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения. Оплатите нотариусу только госпошлину в размере 0,5% от стоимости подаренного имущества. Это будет маленькая сумма.

    С другой стороны, ваш муж, будучи зарегистрированным в вашей квартире, и после вашей смерти не потеряет право проживания в ней. Выселить его ваш сын может попытаться судебным путем, например в случае продажи квартиры. Прецеденты есть, но они редки. С 1 января 2005 года вступает в силу новый Жилищный кодекс, расширяющий права собственника в этом вопросе.

Волынский С.В.,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
ЮК N 41 СПбГКА
СПб, тел.: (812) 272-61-18;
(812) 395-45-32
[email protected]

25 ноября 2004 года N Ю6637