Изменение режима использования общежитий

 Вопрос:

    Проживаю с сыном в общежитии более 20 лет. Слышала, что наш дом признали жилым домом и жильцам будут выдаваться городские ордера. Районная администрация на мое обращение отвечает, что необходимо подождать, так как идет оформление документов. Но я боюсь, что нас могут оставить ни с чем.
                                           

 Ответ:

    Перевод общежитий в категорию жилых домов осуществляется в соответствии с Законом СПб "О порядке и условиях изменения режима использования жилых домов и жилых помещений, имеющих статус общежитий квартирного типа" от 04.10.2000. Изменение режима использования общежитий оформляется распоряжением с приложением адресной программы. Наибольшее количество соответствующих распоряжений вышло в 2000-2001 годах об изменении правового статуса на территории административных районов города. Однако до воплощения в жизнь программы - путь неблизкий. Прежде всего администрации района необходимо зарегистрировать право собственности на здание или отдельные квартиры. И только после этого жилищный отдел администрации может начать рассматривать заявления граждан на выдачу ордера. К заявлению прилагается ряд документов, подтверждающих право конкретного лица на занимаемую жилую площадь. Это прежде всего ордер на занятие площади в общежитии, также требуется приложить копию паспорта, ф-9, копию трудовой книжки, свидетельства о рождении ребенка, о браке и о расторжении брака, справку о постановке на городскую очередь, если такая имеется. Жилищная комиссия определит выдать или не выдать ордер, снять с городской очереди или нет. При вынесении решения принимается во внимание, достаточно ли жилой площади на каждого члена семи.
    
    Статья 4 вышеуказанного Закона СПб от 04.10.2000 гласит, что гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и занимающим (на законных основаниях) в данном общежитии изолированные жилые помещения в пределах установленной в Санкт-Петербурге нормы жилой площади, выдаются ордера.
  
    Однако на практике не так все просто. Гражданам, имеющим на руках все необходимые документы, значительно проще получить "городской" ордер. А вот у иной категории граждан, у которых в силу различных причин и обстоятельств отсутствует тот или иной документ, приходится доказывать свое право в судебном порядке. Встречаются случаи, при которых граждане, проживающие в общежитиях или бывших общежитиях имеют регистрацию на койко-место, что само по себе противоречит закону. Так как, согласно главе 2 "Примерного положения об общежитиях", с изменениями от 23.07.93, введено понятие жилой площади в общежитии (ст.11), и она предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека. Также не редки ситуации отсутствия ордера на занимаемое жилое помещение в общежитии у гражданина, вселенного на законных основаниях, например: с трудовыми отношениями и т.п., особенно если речь идет о гражданах, вселенных в 70-, 80-х годах. При решении таких спорных вопросов рекомендуем обратиться к квалифицированному специалисту для получения квалифицированной помощи.
    
    

Юрист Кошель Анжела,
Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

25 ноября 2004 года N Ю6679