В договор залога можно включить пункт, который будет содержать положение о том,
что до прекращения обеспеченного залогом обязательства залогодатель не может распоряжаться заложенным имуществом, в том числе проводить регистрацию лиц

 Вопрос:

    Хочу оформить договор залога. Даю другу деньги под залог его квартиры. Квартира приватизирована. В данный момент в ней никто не прописан. Как в договоре отразить, чтобы он никого не прописывал в квартиру, пока не вернет деньги? Ведь, я так понимаю, если он пропишет кого-нибудь в квартиру и не отдаст мне деньги, я не смогу продать его квартиру.

 Ответ:

    Содержание и форма договора о залоге регламентируются ст.399 ГК РФ и Законом "О залоге". В соответствии со ст.10 вышеуказанного Закона помимо условий договора, предусматривающих вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества, могут содержаться любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие.

    Таким образом, в договор можно включить пункт, который будет содержать положение о том, что до прекращения обеспеченного залогом обязательства залогодатель не может распоряжаться заложенным имуществом, в том числе проводить регистрацию лиц.

    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 декабря 2004 года N Ю6695