Предоставление другого благоустроенного помещения в случае сноса дома

 Вопрос:

    Наш дом сносят в конце 2005 года. В трехкомнатной квартире (две комнаты - смежные) прописано пять человек: свекровь с мужем (в разводе), сестра моего мужа с супругом (в разводе) и мой муж. Я прописана у родителей. Скажите, есть ли возможность нам с мужем получить отдельную квартиру? При условии, что разделение лицевых счетов в данной квартире невозможно.

    

 Ответ:

    В настоящее время Государственной Думой РФ во втором чтении принят проект Жилищного кодекса РФ. Планируется вступление данного нормативного акта в силу с 01.03.2005. В этом случае к вашей ситуации будут применимы положения уже Жилищного кодекса РФ, а не Жилищного кодекса РСФСР.

    Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ (законопроекта), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе жилого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Правила предоставления другого благоустроенного помещения определены статьей 89 Жилищного кодекса РФ. Согласно данной статье предоставляемое помещение должно быть равноценным по общей площади занимаемому ранее помещению.

    Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали отдельную квартиру или более одной комнаты, наниматель вправе требовать предоставления соответственно отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат.

    Таким образом, нанимателю квартиры и членам его будет предоставлена отдельная квартира, равноценная по площади предыдущей.
   
    Новым Жилищным кодексом РФ не предусмотрено предоставление нанимателям в случае расселения отдельных квартир.

    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 декабря 2004 года N Ю6704