В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей в имуществе
производятся в судебном порядке

 Вопрос:

    Мы с моим мужем не живем вместе уже несколько лет. У нас есть совершеннолетняя дочь. Мы с дочерью живем в одной комнате в квартире, другая комната - подселение. Муж живет в частном доме. И дом, и комната приобретены в браке. Почти год я пытаюсь договориться с мужем о разделе недвижимости, но какие бы я варианты не предлагала, он не соглашается. Есть ли какая-либо статья, которая бы обязала его согласиться на какой-нибудь вариант? Или это может сделать суд? Может ли суд своим решением разделить дом, чтобы потом муж не смог помешать нам с дочерью продать свои доли?

    

 Ответ:

    
    Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
     
    В соответствии с п.1, 3 ст.38 СК РФ вы можете разделить общее имущество как в период брака, так и после его расторжения ( в течение трех лет).
     
    Имущество вы можете разделить добровольно. В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей в имуществе производятся в судебном порядке.
     
    После принятия судебного решения, определяющего ваши с мужем доли в доме, вы сможете распорядиться своей частью собственности. Необходимо учесть, что в соответствии с п.1 ст.250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если муж каким-либо образом будут препятствовать продаже, долю можно передать другим лицам по договору дарения, в этом случае мужа ставить в известность о сделке нет необходимости.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

27 декабря 2004 года N Ю6717