Оформление доверенности

 Вопрос:

    Родственник попросил меня быть его представителем при оформлении договора купли-продажи квартиры. Однако в нотариальной конторе ему отказали в выдаче доверенности, мотивируя тем, что для этого требуется мое присутствие. Правомерен ли отказ?
    

Ю.Филатова, г.Волгоград

 Ответ:  

    Доверенность - наиболее часто встречающаяся форма законного документального оформления представительства, особенно на рынке недвижимости.
    
    Статья 185 ГК РФ традиционно определяет ее как "письменное уполномочие", выдаваемое одним лицом (представляемым, доверителем) другому (представителю) для представительства перед третьими лицами. Это документ, подтверждающий наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяющий условия и границы реализации этих прав. Доверенность адресуется третьим лицам, с которыми предполагается заключение сделок, а потому должна быть им предъявлена либо представителем, либо непосредственно представляемым.
    
    Поскольку доверенность является односторонней сделкой, к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода. Согласие представителя на ее выдачу не требуется - об этом нужно помнить, когда нотариус отказывает в выдаче доверенности в отсутствие того, на кого она оформляется. Однако осуществление полномочий зависит от воли представителя: он вправе использовать доверенность или отказаться от нее.
   
     Допускается выдача доверенности от имени нескольких лиц, если предусмотренные ею действия касаются их однородных интересов (например, доверенность на заключение договоров аренды разных объектов с несколькими арендаторами). Представителями могут выступать одно или несколько лиц.

                                                           Т.Кузнецова,
"Экономика и жизнь",
N 50, 2004 год

10 декабря 2004 года N Э5097