Льготы по подоходному налогу

 Вопрос:

    Купила квартиру по договору долевого участия и зарегистрировала на нее право собственности. В налоговой инспекции получила право на возврат подоходного налога и фактически получила причитающуюся сумму за первый год. В следующим году оформила 1/2 часть квартиры на мужа. При исчислении суммы налоговых льгот налоговая инспекция произвела расчет исходя из стоимости только 1/2 части квартиры. Могу ли получить налоговые льготы от полной стоимости квартиры? Если нет, может ли муж получить налоговые льготы от своей части?

 Ответ:

    Согласно п.14 "в" Инструкции ГHС РФ от 29 июня 1995 года N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" при покупке или строительстве гражданами жилого дома или квартиры, или дачи, или садового домика на праве общей совместной собственности льгота предоставляется по их заявлению либо одному, либо по их желанию всем собственникам, но в пределах общей суммы затрат.
    
    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
    
    Следовательно, супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Договор разделения долей по их желанию может быть заключен между ними только после завершения строительства объекта.
    
    Поэтому если при строительстве жилого дома на праве общей совместной собственности застройщиком выступает муж, то жене также может быть предоставлена льгота по подоходному налогу.
    
    Hо при этом жена должна предъявить для расчета льготы по подоходному налогу в бухгалтерию предприятия или налоговый орган те же документы, что и муж, а именно: копию разрешения на строительство, выданного органами местной администрации, а также копию свидетельства о браке.
    
    Расходы по строительству могут исключаться из облагаемого налогом дохода в течение года по мере получения гражданином доходов на основании документов, подтверждающих фактически понесенные затраты, либо один раз при завершении бухгалтерией налоговых расчетов с гражданином за истекший год, либо налоговым органом при предъявлении гражданином декларации о полученных за отчетный год доходов.

    Документами, подтверждающими произведенные расходы, могут являться: договоры с юридическими и физическими лицами на строительство, счета на приобретение строительных материалов, акты закупки строительных материалов у граждан с указанием в них полных сведений о гражданине, у которого приобретены эти материалы, и тому подобное.

Л.Б.Остромухов,

"Юридический Центр "ЛЕКС"
СПб., Московский пр., д.7
тел.: (812) 310-43-05
[email protected]

22 декабря 2000 года N Ю6807