Приватизация квартиры

 Вопрос:

    В трехкомнатной квартире проживают фактически три семьи: мать с отцом, сестра с несовершеннолетним ребенком и мужем (муж не прописан), и я. Квартиру хотят приватизировать на мать, для этого необходимо всем остальным написать отказ от приватизации. Как сохранить за собой свою комнату? Это должно быть указано в завещании, провести приватизацию в долевом участии или отказаться от приватизации вообще?

    

 Ответ:

          
    Для того чтобы попытаться сохранить за собой свою комнату, вы не должны писать заявление об отказе от приватизации в пользу матери, поскольку если квартира будет в собственности матери, то вы будете иметь лишь право на проживание в ней. Если квартира будет приватизирована на мать, то завещать она сможет вам, по своему желанию, либо всю квартиру, если отец трудоспособен и непенсионного возраста, либо определенную долю в квартире, но не конкретную комнату.
          
    Проведение приватизации в долевую собственность не предполагает указания на владение конкретной комнатой.
          
    Пока квартира не приватизирована, вы имеете право в соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РСФСР требовать заключения с вами отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с вами совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на вашу долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением вам может быть выделено изолированное жилое помещение. В случае, если согласие не будет достигнуто, вы можете обратиться в суд. Оценить перспективы судебного дела нельзя, так как недостаточно имеющейся информации.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов,
г.Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
264-47-98
[email protected]

28 декабря 2004 года N Ю6836