Имущественные налоговые вычеты

 Вопрос:

    Приобрела квартиру в 2004 году. Я слышала, что смогу вернуть часть уплаченных налогов?
    
       

 Ответ:

    Начиная с января 2005 года и до 30 апреля 2005 года (включительно) по итогам налогового периода 2004 года физические лица, имеющие право на получение имущественных налоговых вычетов согласно ст.220 НК РФ, могут подать декларацию в налоговый орган по месту жительства по форме N 3-НДФЛ, утвержденной приказом МНС РФ от 15.06.2004 N САЭ-3-04/366@ (зарегистрирован в Минюсте РФ 09.07.2004 N 5900). Имущественный налоговый вычет за 2004 год могут получить физические лица, оформившие в 2004 году и ранее право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру. В налоговый орган необходимо подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета, заполненную декларацию по форме N 3-НДФЛ, справки о доходах за 2004 год, документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств данных объектов и, при желании, заявление на возврат излишне удержанной в 2004 году суммы налога на доходы физических лиц. Заявление на возврат суммы налога на доходы физических лиц составляется в произвольной форме с указанием реквизитов личного счета физического лица.
    
    С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 20.08.2004 N 112-ФЗ, который расширил права налогоплательщиков при использовании имущественных налоговых вычетов. Сегодня имущественный налоговый вычет будет предоставляться не только налогоплательщикам, оформившим в собственность жилой дом или квартиру, но и налогоплательщикам, осуществляющим новое строительство либо приобретающим жилой дом (доли в нем) или квартиры (доли). С целью исчисления налога на доходы физических лиц в 2005 году полученные доходы налогоплательщика могут быть уменьшены на фактически произведенные расходы: на разработку проектно-сметной документации; приобретение строительных и отделочных материалов; приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством; расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке; расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации, а также расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры. Все расходы должны быть документально подтверждены. Еще одна положительная норма, введенная в действие с 1 января 2005 года Федеральным законом РФ от 20.08.2004 N 112-ФЗ, - возможность получения имущественного налогового вычета до окончания налогового периода (года) от работодателя. Для этого, в дополнение к перечисленным в ст.220 НК РФ документам, необходимо представить работодателю подтверждение прав налогоплательщика на имущественный налоговый вычет из налогового органа.
    
    

Юрист Проскурина Маргарита,
  Санкт-Петербургская Адвокатская
Коллегия Нарышкиных
СПб., Вознесенский пр., д.41
тел.: (812) 314-85-27
[email protected]
http://www.naryishkin.spb.ru

17 января 2005 года N Ю6958