Разрешение жилищного спора

 Вопрос:

    У моей тети есть трехкомнатная приватизированная квартира. Она дважды была замужем, но детей у нее не было. Когда умер ее второй муж, объявилась его дочь от первого брака и через суд выиграла одну комнату 8 кв.м, но на протяжении трех лет она не жила в этой комнате и не платила коммунальные услуги. Все квитанции моя тетя собирает у себя. Скажите, пожалуйста, можем ли мы обратно через суд вернуть эту комнату?

 Ответ:

    Из вашего вопроса не ясно, получила ли дочь от первого брака комнату в собственность или на праве социального найма, была ли спорная квартира приобретена вашей тетей в браке с ее вторым мужем или вне брака. Поэтому сложно дать определенный ответ на поставленный вами вопрос.

    Если комната принадлежит дочери от первого брака на праве социального найма, ее можно признать утратившей право пользования жилым помещением на основании ст.61 Жилищного кодекса РФ в судебном порядке, так как она не проживает в спорной комнате и не оплачивает коммунальные услуги.

    Если спорная комната находится в собственности, можно обязать дочь от первого брака оплачивать коммунальные услуги в судебном порядке. Лишить ее собственности невозможно.

    Вступившее в законную силу решение суда может быть пересмотрено этим же судом по вновь открывшимся обстоятельствам на основании ст.393 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК).

    Я не знаю всех обстоятельств вашего дела, поэтому мне трудно судить о том, велика ли вероятность вернуть спорную комнату через суд. Но, если в отношении вашего дела появились обстоятельства, о которых вы не знали и не могли знать во время судебного разбирательства и которые могут послужить основанием для отмены решения суда, вам имеет смысл проконсультироваться с квалифицированным юристом и подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам в суд, который вынес решение о присуждении спорной комнаты дочери второго мужа вашей тети. В соответствии со ст.394 ГПК такое заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра, т.е. в течение трех месяцев с того дня, когда вам стало известно об обстоятельствах, могущих послужить основанием для отмены решения суда по вашему делу.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

31 января 2005 года N Ю7105