К требованиям супругов о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности

 Вопрос:

    Моя сестра проживает в однокомнатной квартире с бывшим мужем и двумя их общими детьми. Находясь в браке, они приватизировали в равных частях комнату в коммуналке, после чего ее продали и купили эту однокомнатную квартиру (еще находясь в браке). В договоре купли квартиры собственником считается только ее муж (теперь уже бывший). После развода бывший муж был поставлен на очередь (он инвалид) на улучшение жилищных условий. В 2005 году дом идет на снос. В ЖЭКе сестре говорят, что она никакого права на жилплощадь не имеет. А дети? Подскажите, пожалуйста, что будет положено моей сестре и ее двум детям при сносе дома? Что возможно сделать, чтобы восстановить ее в правах на жилплощадь в этой квартире? Куда обращаться и какие нужны документы?


    

 Ответ:

    В соответствии с п.1 ст.34 и п.п.1, 7 ст.38 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, его раздел может быть произведен после расторжения брака по требованию любого из супругов. К требованиям супругов о разделе имущества применяется трехлетний срок исковой давности.
         
    Однако трехлетний срок следует исчислять не с момента расторжения брака, а со дня когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.
        
    Таким образом, вашей сестре нужно будет сначала в судебном порядке разделить имущество, выделив свою долю в комнате, как приобретенной в период брака, и уже после этого заявлять о своих правах при сносе дома. При этом следует учитывать, что с 1 марта 2005 года вступает в силу новый Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которым собственник имеет право на получение выкупа либо жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену - ст.38 Жилищного кодекса РФ.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов
Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
267-47-98
[email protected]

15 февраля 2005 года N Ю7155