От налогообложения освобождаются квартиры, если наследники проживали в этих квартирах совместно с наследодателем на день смерти наследодателя

 Вопрос:

    У нас приватизированная без определения долей квартира. На момент приватизации детей не было. Квартира на четверых: меня, мать, брата и отца. Отец умер. На момент смерти в квартире были прописаны дети. Сейчас прописана только мать. Я с детьми и брат выписались. (Планируется продажа квартиры.)

    Надо ли нам проходить через органы опеки для оформления равной долевой собственности при оформлении наследства? Должны ли мы платить налог, ведь на момент смерти отца были прописаны вместе и вместе жили? Или от уплаты освобождаются только те, кто на момент конечного оформления прописан в наследуемой квартире?

    

 Ответ:

    В соответствии со ст.3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.
          
    Поскольку несовершеннолетние дети на момент приватизации не имели права на приватизацию, не являются собственниками, на настоящий момент не проживают в квартире, для совершения сделок с жилым помещением разрешение органов опеки не требуется - ст.3 Закона.
          
    Ст.4 ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" - от налогообложения освобождаются квартиры, если наследники проживали в этих квартирах совместно с наследодателем на день смерти наследодателя.
    
    

Московская областная
коллегия адвокатов
Москва,
тел.: (095) 264-75-74;
267-47-98
[email protected]

15 февраля 2005 года N Ю7157