Оснований для признания недействительным договора купли-продажи квартиры нет

 Вопрос:

    Пенсионерка продала свою квартиру дочери по договору купли-продажи, по которому у нее остается право пожизненного проживания, а дочь принимает на себя обязанность следить за состоянием квартиры, делать ремонт и т.д. Дочь умерла. Существует ли возможность в таком случае признать договор недействительным?

     

 Ответ:

    По договору купли-продажи право собственности на квартиру возникло у дочери. Смерть дочери является основанием для перехода права собственности в порядке наследования. У нового собственника возникнут те же обязанности, что и у старого собственника, т.е. обязанность следить за состоянием, производить ремонт и т.д.

    Таким образом, смерть дочери не является основанием для признания договора недействительным, однако мать в соответствии с законодательством будет являться наследником первой очереди и имеет право на долю в праве собственности на данную квартиру, если нет завещания в пользу третьих лиц.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

18 февраля 2005 года N Ю7173