Изменение договора найма жилого помещения
по требованию нанимателей, объединяющихся в одну семью

 Вопрос:

    В 1975 году овдовевшая мама и я съехались в одну 3-комнатную квартиру с моим отчимом и его сыном. Отчим был разведен. Сейчас мы с братом остались одни, родители умерли. Имеем два ордера на общую квартиру. Можно ли объединить ордера на одного из нас для продажи неприватизированной квартиры, если брак родителей не был зарегистрирован?
    
    

 Ответ:

    В соответствии со ст.87 Жилищного кодекса РСФСР граждане, проживающие в одной квартире и пользующиеся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае объединения в одну семью вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора найма на все занимаемые ими помещения. Отказ наймодателя в заключении одного договора найма может быть обжалован в судебном порядке. В случае, если конечная цель - это продажа квартиры, то объединение ордеров большого смысла не имеет, так как для продажи квартиры, в любом случае необходимо приватизировать квартиру, что можно сделать и с раздельными ордерами.
    
    

Краснова Карина Марковна,
адвокат Санкт-Петербургской
городской коллегии адвокатов
e-mail: [email protected]
http://integrika.ru/jurist/

22 февраля 2005 года N Ю7207