Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма,
в котором проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия
органов опеки и попечительства

 Вопрос:

    Подскажите, пожалуйста, как мне быть и на что мой несовершеннолетний ребенок имеет право. Ситуация следующая. Мой несовершеннолетний сын прописан в однокомнатной квартире со своим отцом (мы с ним в разводе), ребенок проживает со мной. Бывший муж женился, у них родился ребенок. Муж всех прописал в свою квартиру. Две недели назад они официально развелись. И теперь уже бывшая его жена разменивает однокомнатную квартиру на две комнаты в коммунальной квартире, с условием, что лучшая комната для нее, а та, что хуже, для него и, соответственно, для моего ребенка. Как я могу повлиять на данную ситуацию, защищая интересы своего сына? Что можно сделать, чтобы не допустить раздела данной квартиры?

 Ответ:

    В соответствии со ст.292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Для этого необходимо представить заявление обоих родителей в органы опеки и попечительства. Вы можете не давать своего согласия.

    В соответствии со ст.72  ЖК РФ (нового) обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, в котором проживают несовершеннолетние, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в выдаче такого согласия в случаях, если обмен жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, нарушает права или охраняемые законом интересы несовершеннолетних.
    
    

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

25 февраля 2005 года N Ю7235