При приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный
налоговый вычет распределяется между совладельцами в размере фактических затрат соответственно доле каждого, но в общей сумме, не превышающей 1000000 рублей

 Вопрос:

    
    До принятия Налогового кодекса Российской Федерации Закон Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" позволял каждому из покупателей квартиры пользоваться имущественным налоговым вычетом в пределах до 5000-кратного размера минимальной оплаты труда, а не в общей сумме на всех. Теперь же Кодекс установил 1000000 рублей на весь объект или также 1000000 каждому из покупателей. Является ли Кодекс правопреемником прошлого закона о подоходном налоге с физических лиц?
    
    

 Ответ:

    
    Федеральным законом от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (далее - Закон) с 1 января 2001 года введена в действие часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
    
    Кодекс установил систему налогов и сборов, взимаемых в федеральный бюджет, а также общие принципы налогообложения и сборов в Российской Федерации.
    
    В соответствии со статьей 2 Закона утратил силу со дня введения в действие части второй Кодекса Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
    
    Начиная с 1 января 2001 года налог на доходы физических лиц исчисляется и уплачивается в бюджет в соответствии с главой 23 Кодекса.
    
    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в редакции Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    
    Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
    
    При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
    
    Следовательно, при приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами в размере фактических затрат соответственно доле каждого, но в общей сумме, не превышающей 1000000 рублей.
    

А.А.Лапина,
Министерство финансов Российской Федерации

    
22 февраля 2005 года N МВ2707