Спорная квартира является совместно нажитым в браке имуществом

 Вопрос:

    В браке купили квартиру. Оформлена в собственность на меня. В настоящее время в разводе. По новому Жилищному кодексу могу ли выписать жену из данной квартиры?

 Ответ:

    В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

    Согласно ст.19 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ": "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."
    
    Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ: "Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью".

    В соответствии со ст.24 Семейного кодекса РФ:

    "1. При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.

    2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:

    …по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности."

    Таким образом, данный вопрос решается в суде. Спорная квартира является совместно нажитым в браке имуществом и ваша бывшая жена имеет право на 1/2 этой жилой площади.

Коллегия адвокатов "ЮНИКС"
СПб., Большой пр., П.С., д.31
тел./факс: (812) 118-45-70

15 марта 2005 года N Ю7328